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北京市内销商品房买卖契约（99）
北京市内销商品房买卖契约（99）
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北京市内销商品房买卖契约（99）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过
方式，取得北京市 区（县） 地块的土地使用块，土地面
积为
平方米，土地使用年限 年，自 年 月
日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲
方在上述地块上建设的
现已竣工，取得房屋所有权证（证号为
）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证
号为
。
乙方自愿购买甲方的
房屋，房屋用途为 。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条
房屋，建筑面积为 平方米（含共
有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积
平方米（含共有
共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至
年 月
日止。
上述面积已经 房地局测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币
元，
价款合计为（大写）
仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整（小写： 元）。乙方预付的定金 元，
在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条 乙方同意在本契约签定
日内将购房价款全部汇入甲方指定
银
行。
甲方指定银行：
银行帐号：
第四条 甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交
付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》
并办妥全部交接手续。交付地点：
。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关
规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管
理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京
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