年攻读硕士学位研究生入学考试试题
学院名称：经济金融学院 学科、专业名称：资产评估专业硕士
考试科目（代码）：资产评估专业基础 （436） （A）（试题共 2
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注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一
律无效。
2.试题附在考卷内交回。
一、 名称解释（每个 5 分，共 15 分）
1、 替代效应
2、 等产量线
3、 市盈率
二、 计算题（每小题 15 分，共 30 分）
4、某台机床需重新估值。企业提供的购建成本资料如下：设备
采购价 100 万元，运输费 2 万元，安装费 6 万元，调试费 2 万元，
已服役 2 年。试评估该机床原地续用的重置价格。
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了
20%；铁路运价近两年提高了 1 倍，安装的材料和工费上涨幅度加
权计算为 40%，调试费用上涨了 15%。
5、某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为 50 年，实际已经使
用 8 年。经过调查测算，现在建造该类建筑物的建造成本为 8000
万元，建设期 2 年，假设第 1 年投入建造成本的 60%，第 2 年投
入建造成本的 40%，管理费用为建造成本的 3%，销售费用为 500
万元，开发利润为 1200 万元。该建筑物的墙、地面等的修复费用
为 180 万元，装修的重置成本为 2000 万元，平均寿命为 5 年，已
经使用 2 年，设备部分为 1100 万元，平均寿命为 10 年，已经使
用 8 年，假设残值为 0，试计算该建筑物的贬值总额。
三、 简答题（每小题 6 分，共 30 分）
6、 需求量的变化与需求的变化之间的差别？
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