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重庆理工大学-436资产评估专业基础【2015】考研真题
重庆理工大学-436资产评估专业基础【2015】考研真题
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重庆理工大学硕士研究生试题专用纸
重庆理工大学 2015 年攻读硕士学位研究生入学考试试题
学院名称:经济与贸易学院 学科、专业名称:资产评估专业硕士
考试科目(代码):436 资产评估专业基础(A) (试题共 2 页)
注意:1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上,写在试题纸上一
律无效。
2.试题附在考卷内交回。
9、假定某市政府将于 2010 年 2 月 1 日公开拍卖一宗土地,规划用途
为住宅,土地面积 5000 平方米,容积率限定为 4,土地使用权 70 年,某
开发商欲购买此地,准备取得土地后即投资开发,施工期为 2 年,建筑投
资均匀投入。建筑成本为 1500 元/平方米,专业费为建筑成本的 6%,开发
商的目标利润为成本的 15%,有关税费为楼价的 5%,折现率为 10%,工程
完工后每平方米售价 5500 元,估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土
10、假设某被评估进口设备的帐面原值为 1000 万元人民币(不含进口
时的税和费),其中 80%为支付外汇部分,进口时的外汇汇率为 1 美元:6
元人民币,评估基准日的外汇汇率为 1 美元:6.2 元人民币,进口设备生
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