全程策划及销售代理合作协议书
委托方
受托方：（以下简称乙方）
一、合作内容
经甲乙双方共同协商，甲方委托乙方对甲方投资开发的“ ”项目（以下简称该物
业）进行进行全程策划，项目推广、市场运作、楼盘销售代理等工作。
项目概况：
本项目位于 / ，项目名称为“ / ” ，本项目总建筑面积约 / 平方米，乙方可销售
面积约
/ 平方米，其中住宅部分 / 平方米，商业部分 / 平方米（最终建筑面积以政府
有关部门的测量面积为准）。
二、合作方式
甲方委托乙方独家代理该物业的全程策划、项目推广、销售代理。
三、合作期限
四、服务费用
甲乙双方共同约定该物业销售代理服务取费标准为：
1、 甲乙双方约定策划及项目推广费共计
/ 。
2、乙方销售价格在双方约定的代理价格范围内，甲方支付乙方该物业已实际回款总销售额
的
/ 的销售代理费用。
3、 溢价部分：乙方销售价格超过双方约定的代理价格，超出部分以甲方为
/ %，乙方为 /
%的比例进行分成。
五、甲方的责任和义务
1、甲方具备开发建设该物业的合法手续，为该物业合法所有者；
2、甲方向乙方提供有关政府批文，物业状况、物业质量标准、交楼标准、交楼时间、设计说明、
装饰安装标准等文件，承诺上述文件真实、准确、有效；
3、甲方提供售楼处，并承担售楼处建设装修费用，同时提供售楼处必备的办公设施（包括
电话、电脑、复印机、空调、办公家具等）；提供售楼所需五证、销售合同书（合同原件由甲
方专人保管，乙方保留复印件）、认购书等相关批文、文件；
4、甲方提供样板间，并承担样板间装修、室内家具饰品等相关费用；
5、甲方负责办理广告审批手续，甲方负责与当地的工商、房管、城管、银行等部门协调关系，
并负责销售合同备案手续；
6、在本合同代理期限内，所有与该物业有关的广告发布费用（包括固定媒体以及变动媒
体）均由甲方承担；
7、负责按照施工合同及所提供的工程进度表施工，并承诺如期交工；
8、甲方在合同期内不得再与第三方发生与本合同相冲突的合同关系；
9、经甲、乙双方议定的策划方案、工作计划，甲方应在变动之前听取乙方意见，并且甲方在
经营决策有临时变动时，应为乙方预留必须的工作时间；
10、甲方负责委派人员常驻销售现场配合乙方的销售工作，收取房款；
11、甲方全力配合乙方的销售工作，为乙方及乙方联系之客户提供察看项目现场的条件，协
助乙方销售人员与客户签署合同，并负责为客户办理物业成交过户手续，不得向客户提供
虚假承诺；
