简析及探讨工程造价管理过程和成本控制
【摘要】:近年来随着国内经济的快速发展以及建筑工程行业逐渐的市场化,建筑工程
行业也因此进入了快速发展的时期,其建筑工程项目的投资规模也随着市场化的发展逐渐的
扩大,项目也日益增多,建筑工程的造价管理和成本控制也变得尤为重要。工程造价涉及到
整个工程,因此造价管理及成本控制对企业的经济效益产生的影响较大。控制建筑工程项目
的工程造价要穿插到其施工的每个环节内,是进行成本控制的基础和前提,建筑工程项目 中
对造价的成本控制直接影响着对项目投资的控制,是控制工程造价的重要阶段之一。通过分
析当前中国建筑工程的造价管理和成本控制中存在的问题,探讨造价管理的有效措施,以优
化的方式完成支出管理,促使企业获取最理想的经济回报。
【关键词】: 建筑 工程造价 造价管理 成本控制
一、工程造价管理的认识以及成本控制的必要性
工程造价存在两类情形。一种是指建设项目的建设成本,另一种是指建设工程
的承发包价格。从狭义角度分析,这类项目执行期间产生的造价总值,囊括施工
原材、工程技术支出、其他加工、构置费用之类。
这类造价实际上携带普通商品的属性特征,不过它又和大众商品间存在差异化
的价格构成。其总是显示出动态累积的造价特征,由于各项目从设计环节到最终
完工期间会投入较多时间成本,这意味着不少动荡性因素都将参与其中,作用于
实质造价结果。当项目推进到新阶段时,其方案落实出现调整时,都会影响具体
价格条件。因此务必等到项目完结时才会了解到造价实情。对它的跟进管控会涉
及到预算内容,还会和决算任务挂钩。因而更需要透过多重维度施加控制力,从
而带来更可观的经济回报。它要求我们在各步骤中都设置一定的控制举措。
市场背景中的造价管理将同公司总体收入水平相关联,尤其能够对生产支出等
直接支出起到较大干预作用。毕竟这部分费用(直接费等)达到整体比例的80%
以上,90%以下区间。这就意味着造价管理属于相关公司管理任务的关键一环。
而业态竞争也基本上围绕造价部分展开,一方面对建设水准、时间区间进行保障,
另一方面可以优化支出部分的价值利用效果,让其性价比达到最优值,那么就会
使其损耗最低的同时赢得更多收入,在业态领域处于优势地位。[1]
二、工程造价管理中存在的问题
2.1 造价数据的滞后性
当前国内造价管理采取了动静交互的模式类型,凭借当地支出均值、劳动产出
均值对其可能出现的开支规模予以推导,按照各步骤中市价情形予以更新,并适
时推出借鉴性调整系数,方便对造价予以把握、设计及核对。推导建筑领域造价
结果面临较多阻力,主要囊括这些层面内容:一是原材规格、材质、价格层级都
存在丰富选项,因而很难透过某类材料对应价格进行界定,参考价的借鉴作用被
弱化,很难和市价达成一致性,那么造价显示结果也就不具备实质参考性;二是
消耗规模条件无法具备时效性,对市场情形的反馈存在滞后反应特征。通常来说
企业会依据官方设置的固定数目进行计量,然而这一数据本身缺乏时效性时,便
很难让具体生产力动向得到捕捉和反馈,定额的延迟特征比较明显。