人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以
明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地
产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租
给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋
租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同
登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备
案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取
得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在
地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租
赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被
处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方
可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租
人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩
余部分应当归还承租人。
