之怎样签合同。合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前，本市商品房买卖所使用的是
统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》，签好合同对日后减少交易纠纷有重要作
用。
一、填写说明
共4个条款，主要起提示性作用，包括：
1、合同签订。签订前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑面积、
价款、交付日期、付款方式、、面积差异处理、产权登记、争议处理等内容进行认真协商，
时，购房者应注意保护自己利益，防止未经周密思考，马马虎虎仓促签约，使自己合法权益
受到损害;
2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写，空白部分应用“/”划掉;
3、合同备案。合同应自订立之日起 30 日内办理合同登记备案;
4、合同不得翻印。
二、合同主体
出卖人填写名称、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、
帐号;委托房地产经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证书编号。
买受人填写名称或姓名、地址、邮政编码、联系电话，当事人为个人的，填写国籍、身份证
号/护照号，当事人是单位的，填写法定代表人、营业执照号码;委托他人购房的，还应填写
委托代理人相关情况。
三、合同内容
第一条 商品房情况
首先，填写商品房销售许可证号，应注意，该证号必须填写准确。
然后，填写房屋情况，包括商品房坐落、设计用途、建筑结构、建筑层数、建筑面积(包括
套内建筑面积和公共部位分摊建筑面积)等内容。
最后，填写土地来源情况，是划拨方式还是出让方式，以出让方式取得土地使用权的，还应
填写土地出让年限和起止日期。
另外，合同附件一“商品房屋平面图”，应附商品房方位图和分门分层平面图(1：100 或1：
200)，方位图标出商品房具体朝向，分门分层平面图标明商品房的房型、布局等，并在图
上圈红销售的商品房，加盖出卖人骑缝章。
合同附件二“商品房抵押、租赁等情况”，主要为杜绝商品房重复抵押的现象，并适应商品房
“以租代售”等新的销售形式。抵押情况应填写：商品房是正在抵押，还是尚未抵押，正在抵
