卖方(以下简称甲方)：_________ 买方(以下简称乙方)：_________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取
得北京市_________区(县)_________地块的土地使用块，土地面积为 _________平方米，土
地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 ________
_月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现
已竣工，取得房屋所有权证(证号为_________)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市
销售，北京市商品房销售许可证号为_________.乙方自愿购买甲方的 _________房屋，房屋
用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方
经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详
见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日
起至_________年_________月_________日止。上述面积已经_________房地局测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大
写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾
_________元整(小写：_________元)。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款
时转为购房价款。
第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_________
银行帐号：_________
第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付
时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部
交接手续。交付地点：_________.
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自
房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，
其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_________
房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理
上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索
