第 1 部分 合同背景
第 1 条、 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充
分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国
合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一
致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第 2 条、 文字定义：
(1)、 合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受
双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
(2)、 本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等
系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；
(3)、 本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的
楼座；
(4)、 本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；
(5)、 本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第 3 条、 合同标的：本房屋位于 市 区（县） 路 号，目前施工进度情况
参照由出卖人提供的照片。
第 4 条、 合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出
租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有
权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使
用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记
许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人
每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第 5 条、 协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地
点，分别为出卖人销售场所（ 市 区（县） 路 号）或者为买受人及买受人的
代理人指定的场所（ 市 区（县） 路 号），各方应在会面协商时准备好应当
提供的文件资料，以节省双方的时间。
第 6 条、 销售广告：买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广
告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与
出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所
描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装
